Subleaseサブリース

サブリース（一括借上システム）とは

LRCのサブリースは、オーナー様のアパート・賃貸マンションをLRCが⻑期に渡って借上げ、⼀定の家賃をお⽀払いシステムです。オーナー様の代わりに⼊居者の募集・契約、家賃などの集⾦業務、物件の管理業務などをすべてをLRCが⾏ないます。

また、空室が発⽣した場合でも家賃が保証されるためオーナー様の負担を減らし安定した賃貸住宅経営が可能になります。※事前調査により料率・契約期間を決定いたします。

安定経営トラブルの回避を実現する
「サブリース」

サブリースとは、⻑期に渡ってオーナー様のアパート・マンションを借り上げ、家賃を保証するシステムです。空室の有無に関わらず⼀定の家賃をお⽀払いいたします。

選べる商品3種類

1年更新

不動産価値変動に合わせ1年ごとに家賃を見直します。

借上賃料10年間固定

不動産価値の変動に関わらず10年間決まった賃料を保証いたします。

保証付⼀般管理

常に満室に近い状態（満室保証付き）での家賃収⼊を得ることができます。空室の不安をなくし、よりオーナー様のリスクが少ない安定した収⼊を実現いたします。　※プレミアムのご利用には別途保証料が必要となります。

サブリースの安心賃貸保証

最長35年の長期借上保証※注1

オーナー様の大切な資産を長期に渡り借上げいたします。
これによりオーナー様は安定した家賃収入を長期に渡って得られます。

		15年	20年
新築物件	耐火構造（鉄筋コンクリート、鉄骨造り）
新築物件	非耐火構造（木造、軽量鉄骨造）
既存物件	全種（築10年未満）	※注2	※注2
既存物件	全種（築10年以上）

※注1）対象となる建築物の構造・立地・グレードによりお引き受けできない場合があります。又、お引き受け最長年数が35年以下になる場合がございます。

※注2）既存物件全種の築5年未満は15年、築1年未満は20年の保証期間も選択できます。

※各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問合せ下さい。

マネジメント

LRCがすべてを全面的にサポート

サブリースによる賃貸住宅経営は、オーナー様からアパート・マンションを借上げ、LRCが貸主として経営を⾏います。

そのため⼊居者募集の業務はもちろん契約、家賃などの集⾦業務、管理業務などすべてをLRCが全⾯的にサポートいたします。

プラスリフォーム

既存物件でもサブリースのご利用が可能です。

リフォーム

既存物件リフォーム後に既存物件でもサブリース査定時に物件の価値を上げることが可能になります。

工事・計画段階で賃料収入が確定: サブリースを工事後にしますので収入が事前に確定します。安定収入 / 空室の不安解消

	10年	15年	20年
耐火構造（鉄筋コンクリート、鉄骨造り）
非耐火構造（木造、軽量鉄骨造）

家賃債務保証

家賃滞納による賃料の減収は、賃貸業にとって⼤きな悩みです。⼜法的⼿続きとなると多額の費⽤を要します。そんなお悩みにお応えし、LRCでは家賃債務に対し滞納が発⽣した際、⼀定期間、当社がその家賃債務を保証します。
⼜、その他借家⼈賠償保険や建物⽕災保険なども取り扱い⼤家業を全⾯的にバックアップしています。